- 「CHINTAI 静岡版」に一冊独占掲載
- 当社独自の厳しい入居審査を経た入居者で安心。
- 滞納家賃も不安なし、100％保証付き！
- 「24時間365日入居安心サポート」付きで、入居者からのクレームも専門部署が迅速対応。
- 急な転勤や住み替えで、ご自宅を貸したい。
- どのくらいの家賃で貸せるかを知りたい。
- リフォーム代が心配…現状のまま貸せるか知りたい。
- 賃貸するか売却するかで迷っている。
- 自宅・マンションを貸す（貸したい）際のお客様のご要望をお聞かせ下さい。
ご相談・ご依頼はこのホームページ上からもお受けしております。 - 賃貸に出す事は簡単です！まずはお気軽にご相談下さい！
- 周辺市場を調査し、適正な賃料をご提案いたします。※家賃査定無料。
- 家賃相場のご参考として、こちらの物件検索画面もご覧下さい。
- 地域限定、物件限定の借主様もたくさん登録されていますので、家賃相場よりも 高く貸せる場合もあります。
- テレビCMでおなじみの 雑誌「CHINTAI」への掲載（静岡版は当社で一冊独占掲載）
- インターネット検索、大手企業との提携、全国有力業者との賃貸ネットワーク等…
- 入居者募集力は全国でも高く評価されています。 入居者募集方法
- 入居審査を行います。（当社独自の厳選な審査）
- 契約の締結（契約の代行）、入居者への賃貸住宅における注意事項の確認等
- 家賃などの集金業務および、毎月の精算書作成と送付。
- 家賃滞納、未納時の100％家賃滞納保証。
- 入居者のクレーム対応・処理等
- 24時間365日入居安心サポート
- 解約手続き、退去立会い・退去処理（検室、電気、ガス、水道の精算確認）。
- 保証金または敷金の清算業務、退去精算書の作成。
- リフォームの手配（室内補修に必要な工事の発注）。→再度入居者募集業務へ
「賃貸したら、転勤から戻ってくる時にちゃんと、部屋を明渡してもらえるのでしょうか？」
- 急な転勤で長期間不在になります。その間自宅のマンションを貸したいですが、戻ってきた時にトラブルなくスムースに明渡してもらえるのかが心配です。
- 「定期借家契約、という方法があるのでご安心下さい。」
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転勤の方や、またいずれ戻ってくることを考えておられるという方には、定期借家契約をお勧めしています。
通常の普通借家契約では正当事由がない限り、貸主からの更新拒絶ができませんが、定期借家契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了できます。貸主より半年以上前に予定通り契約が切れるという、通知は必要ですが、それさえ忘れなければ退去の際のトラブルの心配はありません。期間も自由に設定が可能です。契約の際にも借主は「元々更新がない」ことを理解した上で、書面も交わしていますのでご安心下さい。
また、更新はできないものの、契約が切れる際にも互いに合意すれば、再契約することは可能です。
「うまく条件にあった入居希望者、みつかりますか？」
- 2年で戻ってこようと思っています。
そんなに都合よく条件にあった入居希望者ってみつかるんですか？
- 「借り手にとっての魅力をつければ大丈夫です。」
-
貸したい期間が短い場合は、借りる側の立場からすれば当然不利になります。
その分、保証金や家賃を安くするなど、期間は短くても借り手にとっての魅力をつければ、それにあった入居希望者を見つけることができます。
