自宅・マンションを貸したいお客様

急な転勤や住み替えなどの理由でご自宅をどうするか、お悩みの方いらっしゃいませんか?

まずは奈良県NO.1賃貸のSANKOへ一度、ご相談ください!お問い合わせはこちら「お気軽にご相談ください」

エイブルネットワーク静岡のメリット

圧倒的な集客力!!
「CHINTAI 静岡版」に一冊独占掲載
当社独自の厳しい入居審査を経た入居者で安心。
滞納家賃も不安なし、100%保証付き!
「24時間365日入居安心サポート」付きで、入居者からのクレームも専門部署が迅速対応。

こんな方にオススメです

急な転勤や住み替えで、ご自宅を貸したい。
どのくらいの家賃で貸せるかを知りたい。
リフォーム代が心配…現状のまま貸せるか知りたい。
賃貸するか売却するかで迷っている。

ご相談ください!!

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サービスの流れ

ご相談

  • 自宅・マンションを貸す(貸したい)際のお客様のご要望をお聞かせ下さい。
    ご相談・ご依頼はこのホームページ上からもお受けしております。
  • 賃貸に出す事は簡単です!まずはお気軽にご相談下さい!

募集条件の決定

  • 周辺市場を調査し、適正な賃料をご提案いたします。※家賃査定無料。
  • 家賃相場のご参考として、こちらの物件検索画面もご覧下さい。
  • 地域限定、物件限定の借主様もたくさん登録されていますので、家賃相場よりも 高く貸せる場合もあります。

入居者募集

  • テレビCMでおなじみの 雑誌「CHINTAI」への掲載(静岡版は当社で一冊独占掲載)
  • インターネット検索、大手企業との提携、全国有力業者との賃貸ネットワーク等…
  • 入居者募集力は全国でも高く評価されています。   入居者募集方法

賃貸借契約

  • 入居審査を行います。(当社独自の厳選な審査)
  • 契約の締結(契約の代行)、入居者への賃貸住宅における注意事項の確認等

入居・管理

  • 家賃などの集金業務および、毎月の精算書作成と送付。
  • 家賃滞納、未納時の100%家賃滞納保証
  • 入居者のクレーム対応・処理等
  • 24時間365日入居安心サポート

退会

  • 解約手続き、退去立会い・退去処理(検室、電気、ガス、水道の精算確認)。
  • 保証金または敷金の清算業務、退去精算書の作成。
  • リフォームの手配(室内補修に必要な工事の発注)。→再度入居者募集業務へ

よくあるご質問

Q1

「賃貸したら、転勤から戻ってくる時にちゃんと、部屋を明渡してもらえるのでしょうか?」

  • 急な転勤で長期間不在になります。その間自宅のマンションを貸したいですが、戻ってきた時にトラブルなくスムースに明渡してもらえるのかが心配です。
A1
「定期借家契約、という方法があるのでご安心下さい。」
転勤の方や、またいずれ戻ってくることを考えておられるという方には、定期借家契約をお勧めしています。
通常の普通借家契約では正当事由がない限り、貸主からの更新拒絶ができませんが、定期借家契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了できます。貸主より半年以上前に予定通り契約が切れるという、通知は必要ですが、それさえ忘れなければ退去の際のトラブルの心配はありません。期間も自由に設定が可能です。契約の際にも借主は「元々更新がない」ことを理解した上で、書面も交わしていますのでご安心下さい。
また、更新はできないものの、契約が切れる際にも互いに合意すれば、再契約することは可能です。

Q2

「うまく条件にあった入居希望者、みつかりますか?」

  • 2年で戻ってこようと思っています。
    そんなに都合よく条件にあった入居希望者ってみつかるんですか?
A2
「借り手にとっての魅力をつければ大丈夫です。」
貸したい期間が短い場合は、借りる側の立場からすれば当然不利になります。
その分、保証金や家賃を安くするなど、期間は短くても借り手にとっての魅力をつければ、それにあった入居希望者を見つけることができます。

Q3

「エイブルネットワークさんで貸すメリットは?」

  • エイブルネットワークさんで貸すメリットってなんですか?
A3
「エイブルネットワークは、日本最大級の賃貸仲介店ネットワークです!」
契約後の管理も、集金・滞納保証・立会い・精算まで、きっちりサポート。
「入居者とのわずらわしいトラブル等の心配を考えると、任せてよかった」と、オーナー様には大変喜んでいただいております。

エイブルネットワークの入居斡旋方法

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  • 静岡店054-275-1511
  • 清水草薙店054-344-5088
  • 静岡南店054-202-5556
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